中能建城市发展有限公司成立于2004年,是国务院国资委首批确定以房地产为主业的骨干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨时代区域标杆;公司连续八年进入世界500强,项目未来品质有保证。
2022年北京三批供地东小马6007地块,葛洲坝+通投16.5亿底价斩获该项目。该地块位于副中心0306街区,东至颐瑞中三街,西邻群芳东三路,南邻荟萃一街,北邻群芳中二街,地块地图截屏显示,项目距离7号线号线八通线公里内,北侧有梨园城市森林公园。
地块用地规模21596.577平方米,容积率2.5,控高36米【部分控高45米】,地上建筑规模53991.443平方米,绿化率30%。
项目位置:北京市通州区梨园东小马项目,项目位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧,育才学校(通州分校)南侧一路之隔
户型分布:2-3-4号楼75平米2居,90平米3居、6-7号楼134平米4居、5号楼118平米4居、9-10号楼100平米3居,1-8号楼东西向79平米两居
A户型:75平米全南两居室,户型方正,三阳开泰户型,客厅、主卧、次卧全部朝南,采光非常好。
C户型:89平米南北通透三居,客厅、主卧朝南,主卧带卫生间,明卫设计,两个次卧、卫生间朝北,客卫也是明卫设计。
D户型:100平米三居,眼镜户型,客厅和两个卧室全部朝南,保证了采光面,主卧带卫生间,带转角飘窗,也是明卫设计,另外一个卧室、厨房、客卫朝北,客卫也是明卫,双明卫设计。
E户型:118平米四居,四叶草户型,客厅和两个卧室全部朝南,保证了采光面,主卧带卫生间,带转角飘窗,也是明卫设计,另外两个卧室朝北,保证了房子的私密性,互不打扰,非常适合改善客户。
F户型:135平米四居,眼镜户型,客厅和两个卧室全部朝南,保证了采光面,主卧带卫生间,带转角飘窗,也是明卫设计,另外两个卧室朝北,客卫也是明卫设计,非常适合改善客户。
项目位于通州城市副中心核心板块,宜居生活风貌区,集科技创新,行政办公,商务服务,文化旅游主导功能。近年来,城市副中心保持每年千亿元以上投资强度,推动实现质量发展。城市副中心虹吸众多世界级企业进驻,亿元以上企业200家,运河商务区注册企业达18000家,其中外资93家,总部企业48家,金融企业282家。
华夏银行,北规院,北投集团,北建院,北咨公司mgty芒果体育中心,首旅集团6家市属国企总部相继落户。北京的城市副中心,全新规划全新建设,宜居宜业,一张中国面上世界的新名片。
商业配套:项目南侧一公里即为北京环球影城,规划‘强引流,强聚集,强体验,慢生活’的国际顶级消费街区。同时享受通州老城区商圈的辐射,项目周边万达广场,莱悦购物中心,爱琴海购物公园,玫瑰坊商业中心,阳光新生活广场,领展购物广场,贵友百货,盒马生鲜等成熟商业配套。
教育配套:小区配建3000平幼儿园,项目北侧一路之隔为北京育才学校(通州分校)九年一贯制,周边还有北京学校,梨园学校,通州区潞河中学,通州区第二中学,通州区第六中学,首都师范大学附属中学(通州校区)等。从幼儿园,小学到初,高中,北京城市副中心教育资源非常丰富,能满足孩子全教育周期的教育需求。
医疗配套:项目约5公里范围内享有北京中医药大学东直门医院,北京大学人民医院(通州院区),北京友谊医院(通州园区),潞河医院,通州区妇幼保健院,通州新华医院等多重优质医疗资源保障,为您和家人的健康保驾护航。
周边交通四通八达,自驾通过京通快速路,广渠快速路,京哈高速,东五环,东六环等快速路,九棵树西路,九棵树东路,万盛南街,群芳南街等城市干道到达项目。
小区北侧步行约一千米就是地铁一号线/八通线的临河里站,小区南侧步行约一千米就是地铁七号线的群芳站。双线地铁环绕,无需换乘一小时内通达国贸,大望路,双井,欢乐谷,环球影城等繁华区域
特邀国内顶尖园林景观设计公司——顺景园林精心打造。采用‘一轴,双环,三带,十个专属花园’的景观结构,归家每一步皆是仪式感。
十个专属花园构造六大景观特点,【穿 · 谷】【观 · 星】【倚 · 澜】【溯 · 溪】【栖 · 岛】【越 · 林】绿植活水,整体园林东西渗透,南北交叠,打造花园嵌套式空间,这也是我们在项目的设计之初重点关注的,为客户创造丰富,精致,出则繁华入则宁静的园林芒果体育官网体验。