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　　mgty芒果体育中心mgty芒果体育中心对于手握650万的买家来说，在同等基本面的板块中，奥体南深具潜力，比它更好的，价格都超过650万。所以选择奥体南，并非比上不足比下有余，而是当下入主园区的不二选择。

　　崭新的城市界面，可期可待的醇熟配套，未来这里的居住感和生活感是能和湖西、湖东的核心区域相媲美的。

　　随着供应增加、装标提升，现在的楼市并不是只有大户型才更有市场竞争力，现在的置业者除了要改善，更要求开发商的品牌实力。而四季河滨，国匠华发和大师仁恒的双打组合，堪称一记暴击。

　　尤其仁恒的房子，对苏州改善有着天然的吸引力。从双湖湾、星屿仁恒、仁恒海和院等，每一个仁恒都是区域内的品质标杆、价值标杆。仁恒一次次证明，在苏州真的有产品可以无视市场周期，成为跨越时代的抢手经典。

　　位于奥体南核心的华发×仁恒·四季河滨，正是下一个仁恒经典。近期，克而瑞发布园区4月销售榜单，四季河滨以成交金额、成交套数、成交面积列席榜单Top2，以数据作证实力。

　　之所以能在当前楼市的大环境下，取得这样的好成绩，不得不归功于它长期坚守的产品主义。以人为本，以产品为本，不随波逐流，坚持做、用心做“用于居住的房子”。

　　在产品规划，沿袭新加坡公园美学，围合式的设计，更具社区亲密感，以灵动的水作为点睛之笔串联整个社区，营造丰富多彩的生活体验。

　　并且，还有优质的物业为产品赋能。项目配备仁恒物业，具有国际一级物业管理资质。在多年的发展历程中，公司始终秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，始终定位高端品牌项目物业服务，不仅代表着高端圈层的服务标准，更是品质的建筑保障。深耕国际社区30年，打造100座高品质社区，见证110000家幸福家庭。历年满意度均达95%，业主复买率30%、国际背景客户达40%、老带新率达50%。

　　据悉，当前建面约143㎡精装大三房最后批次重磅上新预约。对于计划今年买房的置业者来说，可以说是一次难得的置业机会！

　　总户数：约364户车位数：约636个车住比：约1.75：1绿化率：约35%

　　容积率：约1.8设计风格：现代简约产品类型：17F小高层户型面积：建面约143㎡精装户型装修程度：精装修产权年限：70年开发公司：华发股份、仁恒置地项目地址：苏州工业园区金堰路与东宏路交叉口

　　【项目】：华发仁恒两大巨匠合著，2023年重归园区奥体板块，秉承匠著理念，重塑苏州园区人居高度。

　　奥体核心醇熟生活中心，集聚立体网络交通、金融商务街区、国际学校、自然人文、优质医疗等全方位资源。有未来的发展前景，也有当下的丰盛资源。

　　畅享金鸡湖核芯生活圈，汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线号线。

　　约1KM范围内汇聚奥体商业圈，约3-5KM范围内辐射久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。

　　五大生态公园环伺，斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园芒果mgty体育免费入口、东沙湖公园，形成度假级生态住区氛围。

　　周边汇集苏州头部梯队优教资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。

　　苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院，三大优质医疗资源，形成半小时健康守护圈。

　　珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业，连续七年入榜“中国企业500强”。

　　华发股份，华发集团旗下房产开发上市公司，具备国家一级开发资质，中国房地产百强企业第14位。

　　仁恒置地，源自新加坡，自1993年进入中国以来，始终致力于国际社区及城市综合体的开发运营。

　　进驻中国20个高增长城市，累计开发房地产项目100余座，为110000余户家庭提供理想家园。

　　继狮子山澜庭后，华发仁恒再度携手，合著奥体新篇，势将焕新苏州人居新高度。

　　全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构，被称为“永不褪色的风格大师”，曾荣获美国建筑大师奖，打造了花山白石美术馆，杭州富力中心、苏州狮子山澜庭等知名建筑。

　　建筑整体造型轻盈、简约，以横向舒展线条为主，局部采用金属铝板收边，完美复刻SUPERFLAT框镜美学，为苏州带来高雅格调的艺术建筑。

　　亚洲最富影响力的景观设计、城市规划和总体规划公司之一，曾两度斩获“新加坡总统设计奖”，被业界称为“国际化视野的景观艺术大师”，在苏州打造了仁恒公园世纪、仁恒运河时代等高端住区。

　　沿袭仁恒新加坡城市造园经验，在公园上建一座国际社区。充分利用水系景观节点，串联起多个情境体验、情感聚场，让归家成为穿越花园的旅程。

　　约6m开阔大横厅，更高频互动的家庭场域餐客双厅联动布局，充盈全家人的幸福尺度科学联动U型厨房，将爱与美味融入日常舒适行政主卧套房，更自由的私密空间感约7.9m双联宽幕阳台，更多样的功能选择权

　　同时，为了更加契合高端圈层属性，四季河滨摒弃空而无谓的多，143平米的户型毅然采用3房户型，更大的空间配比，让舒适度大幅度提升。约8米的景观双阳台，比市场同等尺度多了差不多3米。约6米开间的大横厅尺度阔绰，公区面积可观，可以容纳全家人自由舒展。

　　此外，四季河滨的装标也是延续仁恒的精装标准，日立中央空调、杜拉维特台盆、高仪淋浴龙头、西门子油烟机等，真正做到功能与美学的结合，生活与诗意的交融。

　　①非苏州户籍，此前只可购买1套，现在120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购；

　　今天居居电话咨询苏州各区房管局，对于非苏州户籍，目前买房仍需看社保，接下来等细则发布，将与苏州户籍等同，不会再查社保。

　　新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）

　　备注：2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。

　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。

　　简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。

　　自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。

　　③多子女家庭（有2个及以上未成年子女的），上限可以上浮30%，即第一次家庭最高贷117万，个人最高贷78万，第二次家庭最高65万，个人最高39万；

　　②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。

　　园区、姑苏区暂无契税补贴，相城、新区、吴中，契税补贴已经截止。目前只有吴江区契税补贴减半政策，已经延长至今年年底。

　　③以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90㎡（含）以下补贴0.5%，90㎡以上补贴0.75%。

　　根据此中国人民银行江苏分行，公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限。

　　中国建设银行：于9月12日在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能。借款人能查询到自身的房贷情况以及首套房或二套房认定状态。

　　中国工商银行：于9月14日在手机银行正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能，借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询，具体路径为：下载中国工商银行App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。

　　中国农业银行：将于9月15日起，在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。

　　如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房返回搜狐，查看更多